个人如何注册房产中介公司(开一家房产中介多少钱)

今天和大家分享一下在沈阳中介的门槛有多低,1万元左右就可以开个房产中介,你信吗?

我在这个行业里干了很多年,有不少同事出来自己干中介了,有的还干的还挺好,一年收入不少。

让我先聊一下中介成本费用的构成:

①房租成本,这个是成本的大头,房租从1000到几十万都有。一般自己干的很少有投入那么多的,一般都租个小的门面。在沈阳小的门脸儿不挑位置的,大概一年1万左右就够了。

②人员成本,这个成本也很大,像一般连锁中介每个店大概10个人。一个人的基本工资在2000块钱左右,一个月就大概在2万块钱。但是小的中介一般只招一两个人就够用了,大部分小中介还是自己干的多。

③装修成本,这个基本上是一次性投入的,一般的五六十平的店装修出来大概5万块钱也够了。一般小中介直接选的门脸很少有自己装修的,所以小中介这块成本的话可以不算。

④水电日常成本,10个人的店基本上300元左右就够了。

⑤电脑和打印机成本,很多中介都买的是2手电脑,300一个,配个打印机1500左右。这块的投入不算多。

③网站会员成本,58同城会员一般是800元一个月。

大家可以算一下基本上一万元左右就可以开个小中介了,小中介的房租大多数都是半年一付。

在沈阳,最低1万元左右就能开一家房产中介,你信吗?

那么开中介赚钱吗?我以我同事的小中介为例啊。

她店里一共3个人,除了她还有2个员工,她自己一个月中介费收入基本上是1万元以上,她自己1年平均能做20万左右的业绩,另外两个员工的业绩也能做到20万左右,去掉50%的分成也能剩个10万左右的业绩。

这样她一年的毛收入是30万左右,除掉成本每年净收入能在20万左右。

那么什么人开中介都能赚钱吗?答案当然是不可能的。

我有两个同事离职之后也开了一个中介,招了大概5个员工,头几个月收入还行,后来就不行了,不到一年的时间就坚持不下去了。我了解的原因是两个人都比较爱玩,不好好干,加上招来的员工都是熟人,也不好意思管,慢慢的大家的心就散了。

有的朋友可能会问我,在这行干了这么多年,有没有自己想出去干的时候,这个想法是有过的,但我是一个相对来说比较懒散的人,自己开店的话可能不太适合。我觉得自己开店首先的话自律性要非常高,不能没人管了就约束不了自己。

中介这个行业虽然门槛比较低,但是想干好的话也是不容易的,当然这对于每个行业来讲的话都是一样的。

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